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El turismo, a nivel mundial, ha experimentado un pronunciado crecimiento en los últimos años, Ese incremento está teniendo un efecto importante en nuestro país, podríamos estar hablando de un crecimiento de 100 o 150% en este momento sólo en destinos de playa”.
Existe una tendencia a buscar algo más que una habitación de hotel a la hora de alquilar o una casa o departamento común al querer comprar. La intención es buscar un espacio comunitario con todos los lujos y comodidades. Esta idea se acentúa en las parejas solas, sin hijos. Y también en los que están solos. En la actualidad, la gente busca mayor interacción social y participación con el vecindario, a diferencia de lo que sucedió en los años ‘80 y ‘90, que todo era dentro de la habitación, Depto. o Villa siendo estos guarida para aislarse del resto del mundo.
De la mano del incremento del turismo se vienen desarrollando, en particular en el Hemisferio Norte, distintas formas de comercialización de proyectos inmobiliarios, especialmente hoteleros. Figuras como los Condo hoteles, que están siendo utilizados como formas novedosas de comercialización (y también de financiación). El primer lugar donde surgieron estos nuevos hoteles o Condo-hoteles fue Miami. El Condo-hotel es un apartamento completamente amueblado que se puede alquilar o comprar. Lo cual le permite al comprador incluirlo en un plan de renta administrado por una cadena hotelera, las utilidades de  la explotación de la habitación se dividen por mitades entre el dueño y la cadena.
Al igual que en los condominios comunes, el dueño debe pagar impuestos y seguros así como una cuota de mantenimiento que se establecen por pie o metro cuadrado según sea el caso, y eso les permite acceder a todas las amenidades y servicios del hotel. Y los servicios no son pocos: conserjería, restaurant con servicio de habitación, café, bar, lavandería, valet parking, gimnasio, sauna, sala de negocios, mucama. Y todas las unidades vienen completamente equipadas. |
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